央行降息对我们金融理财和房贷会带来什么影响?-ag真人国际厅网站

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发布时间 2020-11-23

有人将“央行降息”看作是雪中送炭的行为,“息”通常指向贷款基准利率。从2019年8月后,变成了贷款市场报价利率(lpr),不论是企业贷利率、消费贷利率还是房贷利率都是需要进行参考定价的。在2020年上半年,央行通过降息引导市场利率的下行,对我们的金融理财和房贷,会带来怎样的影响呢?

 房贷利率下调

很多人以为2020年的降息,是对打算购房又或者已贷款购房的人一个“福音”。不论是人口老龄化还是房地产价格增长空间,这场楼市博弈都会产生一定影响。当央行降息,意味着使用lpr利率的人士会迎来房贷利息的“优惠折扣”。

再加上疫情期间给人们带来的现实压迫感,以及房地产“自救”,央行降息等综合在一起,在某种程度上会刺激购房人士的需求。

金融理财产品收益降低

央行降息,意味着各项与“存款”类相关的利率都会有一段时期的走低,最直接影响金融理财产品的降息收益。金融市场无风险利率的下滑,意味着很多理财产品可能会降至“3”附近,以确保资金利益不受倒挂影响。比如某额宝类的理财收益,已经在“2”附近。

随着2020年关于“银行理财产品不再承诺保本”的规定一出,理财者想要寻求更高的收益,可能会减少金融理财产品的投资,转向股市、外汇等理财收益较高的市场。在这种多重因素的刺激下,也许会在股市、不动产投资等领域形成一定利好。

 降低企业的融资成本

在2020年不论是企业还是个人都会遭遇一定的现实危机,当企业的融资成本降低,减少自身贷款成本,自然会保障一些企业的正常运营。保障企业的运营,保障员工的正常收入,才能进一步拉动促进市场消费,在经济“内循环”下能进一步扩大市场经济的活跃。

在企业运营—员工消费—企业盈利—提高员工工资等方面能起到正向循环作用。

据悉,在11月18日的“中国宏观经济论坛宏观经济热点问题研讨会(第18期)”会议上,周诚君表示目前的央行降息没有多少空间。央行降息需要权衡国内外经济形势,毕竟涉及到社会多方面的利益,需要综合考虑,需要平衡好市场利率水平和均衡自然利率水平。

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